Dubleks daire çatısı ortak alan mı?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatı piyesi kat sayılır mı?
Zira çatı parçası emsal teşkil ediyor.
Apartmanın üst kat dubleks daire çatı tamir masraflarını kim oder?
KONUT ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Bu kanuna göre, tüm apartman sahipleri çatı katını kullanma hakkına sahiptir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Tapuda çatı piyesli daire ne demek?
Tapuda çatı katı olan bir daire ne anlama geliyor? Tapuda “çatı katı olan daire”, çatı katının tapuda ayrı bir mülk olarak ayrıldığı anlamına gelir. Bu, dairenin kendi adına ve parsel numarasına sahip olduğu anlamına gelir.
Dublex dairelerde çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Dubleks daire bölünür mü?
“Dubleks daire bölünebilir mi?” en sık sorulan sorulardan biridir. Dubleksinizi dairenizin düzenine göre iki bölüme ayırabilirsiniz. Alt katta iki oda ve bir oturma odası, üst katta iki oda varsa, her katı farklı dairelere bölebilirsiniz.
Çatı piyesli daire teras kapatma yasal mı?
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, kat maliklerinin rızası olmaksızın inşaat kirliliğine neden olmak ve teras ve balkonları kapatmak suç sayılıyor.
Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.
Çatı katının tapusu olur mu?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.
Teras kat ortak kullanım alanı mıdır?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır; bu hakkın kapsamı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her apartman malikinin sahip olduğu ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır yıkama ve kurutma alanı gibi mülk payına göre belirlenir. Bu alanların kullanımından bazı masraflar da doğar.
Apartman çatı izolasyonu kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı piyesi emsale dahil mi?
En üst katta yapılacak oyun alanlarının alanı, imar planında belirtilen toplam emsal yapı alanı içerisinde kalmaktadır.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme veya teras dubleks sökümü yasal değildir. Ancak İstanbul gibi büyük bir şehirde hemen hemen herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Bunu yasa dışı olarak yaptıranlar için herhangi bir cezai sonuç bulunmamaktadır.
Çatı arası piyesli daire kredi çıkar mı?
Kredi alabileceğiniz ev, şehir içinde veya dışında kat mülkiyetli veya irtifak tapulu ev, müstakil ev, apartman, tuğla ev, avlulu ev, dubleks-tripleks ev, çatı katı olan ev vb. olabilir.
Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.
Çatı katlarına tapu verilecek mi?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme veya teras dubleks sökümü yasal değildir. Ancak İstanbul gibi büyük bir şehirde hemen hemen herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Bunu yasa dışı olarak yaptıranlar için herhangi bir cezai sonuç bulunmamaktadır.
Çatı masrafı ortak mıdır?
Dükkanlar apartman çatısı maliyetine katkıda bulunur mu? Tüm bu kanun maddelerine ve Yargıtay kararlarına göre çatı, ana gayrimenkullerin mutlak ortak alanıdır ve yönetim planınızda aksi kararlaştırılmadığı takdirde dükkan sahipleri de maliyete katkıda bulunmalıdır.